Základní charakteristika projektu

Projekt Obytná zóna Na Chmelnicích v Přešticích – etapa B navazuje na výstavbu 16ti řadových rodinných domů v ulici Řičákova, se kterými v severní části svého pozemku sousedí zahradami. Řadové domy nabízí komfort kvalitního a moderního bydlení ve městě. Poloha obytné zóny na Severním předměstí města Přeštice zaručuje bezvadnou dostupnost nejen centra města s kompletní občanskou vybaveností, ale i krajské metropole po nově vybudovaném přivaděči I/27 (15 min) ve směru Klatovy – Plzeň, odkud je možné sjet i na dálnici D5 ve směru na Prahu či Rozvadov (exit 80 – 8 min).

Rodinné domy jsou koncipovány ve třech velikostních kategoriích, vždy s vlastní garáží. Domy mají předzahrádku, ze které se vstupuje do domu z ulice a privátní oplocenou zahradu s terasou. Řadové domy jsou půdorysně vzájemně „odskočeny“ tak, aby ve dvorní části vytvářeli soukromé části zahrady. Před domem, jako součást předzahrádky, jsou navržena dvě parkovací stání. Dům má vlastní garáž. Rodinné domy jsou hospodárné k životnímu prostředí. Každý rodinný dům má vlastní retenční nádrž na dešťovou vodu, se kterou se splachují toalety uvnitř domu. Dešťová voda může být dále využita například i pro závlahu zahrady. Domy jsou vybavené moderními technologiemi, které zajišťují pasivní standard bydlení. Jako zdroj vytápění a ohřev TUV jsou použita tepelná čerpadla vzduch – voda, která výrazně snižují náklady na budoucí provoz domu. V celém objektu je použito podlahové vytápění, které zajišťuje komfort bydlení a úsporu místa uvnitř dispozice domu. Nedílnou součástí vybavení každého objektu je i rekuperační jednotka. Ta zajišťuje kvalitu vnitřního prostředí z hlediska výměny a kvality čerstvého vzduchu. Veškeré okenní výplně jsou opatřeny předokenní stínící technikou. Ta kromě soukromí poskytuje i tepelnou pohodu v letních měsících.  

Řadové rodinné domy hospodárné k životnímu prostředí

Řadové rodinné domy mají vstup a vjezd do garáže z nově budované komunikace K16 z východní strany pozemku. Obytný prostor s kuchyní je uvnitř dispozice domu propojen s venkovní terasou na zahradě. Obytný prostor včetně terasy je orientován na západ. Ložnice ve 2NP jsou pak orientovány na východ a západ.

Příjezd do nově budované ulice je z ulice Na Borech, která přímo navazuje na exit z města Přeštice. V budoucnu bude nově realizovaná ulice propojená s další obytnou ulicí směrem na sever řešeného území.

 

Vybavení řadového domu

 

Řadový rodinný dům ve standardu zahrnuje následující vybavení:

– řadový rodinný dům ve variantě tzv. „na klíč“ včetně vlastní garáže

– pozemková parcela náležící k domu 

– pasivní energetický standart domu včetně rekuperace a vytápění pomocí tepelného čerpadla

– ovládání vytápění domu a systému rekuperace přes internet z mobilního zařízení

– podlahové teplovodní vytápění ve všech místnostech domu

– standardní vybavení domu včetně sanitárního vybavení – viz. Kniha standardů projektu

– napojení rodinného domu na kanalizaci a městský vodovod (měření vody v garáži domu)

– napojení RD na el.energii (měření el.energie v technickém pilíři na hranici pozemku)

– napojení RD na telekomunikační optické rozvody společnosti CETIN a.s.

– provedení plynovodní přípojky do technické pilíře domu

– provedení terénních a sadových úprav pozemku

(provedení travních koberců na soukromé zahradě, provedení výsadby na předzahráce v ulici vč. vysazení stromu)

– vlastní retenční nádrž na pozemku s využitím pro splachování WC a s možností využití pro automatickou závlahu

– kohoutek na dešťovou vodu osazený na fasádě domu 

– oplocení zahrady drátěným oplocením s podhrabovou deskou

– zpevněné plochy na vlastním pozemku vč. plochy pro parkování 2 osobních vozidel

– pobytová terasa přímo navazující na obývací prostor v přízemí domu

– okenní výplně s izolačním trojsklem a s pětikomorovým rámem

– exteriérové lamelové žaluzie s elektrickým pohonem

– instalační příprava pro kuchyňskou linku

– příprava pro osazení wallboxu pro nabíjení elektromobilu či hybridního vozu v garáži

– interiérové osvětlení domu (nástropní/ nástěnné) a venkovní osvětlení domu

 

Harmonogram výstavby etapy B1

 

zahájení stavby – 5/2024

kolaudace domů – 9/2026

sepis kupních smluv – 3/2027